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房地産開發板塊表現強勢 中迪投資漲停多只個股大漲

2019年11月25日 12:05
來源: 東方財富研究中心
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摘要
【房地産開發板塊表現強勢 中迪投資漲停多只個股大漲】從盤面上來看,房地産開發板塊表現強勢,截至午間收盤,中迪投資漲停,陽光城、泰禾集團、萬科A、南山控股等多只個股大漲。

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  今日(11月25日)A股三大股指開盤漲跌不一,盤初震蕩之後,股指有急挫表現,在周期股集體走強背景之下,滬指迅速拉升,創業板卻相對表現弱勢。

  從盤面上來看,房地産開發板塊表現強勢,截至午間收盤,中迪投資漲停,陽光城泰禾集團萬科A南山控股等多只個股大漲。

  消息面上,據澎湃新聞報道,臨近年末,多家券商近日發布2020年房地産市場研報。預計2020年,政策面對于地産堅決調控態度將在較長時間內維持。此外,房企集中度會進一步提升。而從房價和銷售來看,2020年,樓市量跌價穩將是大勢所趨。

  中金公司表示,2020年房地産銷售整體仍將保持平穩,預計全國銷售面積同比下跌4%、銷售金額同比增長1%。其中一二線城市銷售面積走平,三四線城市雖趨勢向下,但不會大幅失速。從季度間變動趨勢來看,明年一季度銷售增速或延續今年四季度的走弱態勢,二季度開始邊際回升,三四季度持續上行,全年整體呈現“前低後高”走勢。

  東吳證券認爲,在當前基本面仍下行、政策面逐漸見底回升的階段,持續看多龍頭地産公司和物業板塊,核心邏輯在于安全邊際充足、業績確定、股息率高,行業的下行期是龍頭房企取得更大的領先優勢的戰略機遇期。

  天風證券指出,近期地産政策調整頻繁,三季度資金面先緊後松,優質房企在流動性略微寬松的環境中有望持續受益,伴隨竣工增速大幅回升,提升行業結算超預期的概率、後端物業管理公司率先受益,據此我們持續推薦低估值、高分紅的優質房企、2020年物管公司有望繼續保持高增長。

  東北證券認爲,展望2020年,一二線和強三線城市,“因城施策”的政策調整,觸發需求端釋放,預計2020年全年商品房銷售面積降幅不會超過5%。全年房價不會下跌,保持穩定。2019年1-10月的房地産開發投資仍保持10%以上的高增長,與18年完全靠土地購置費拉動不同,19年施工面積的增長帶動建安投資的增長對房地産投資增長起到較強的支撐作用,土地購置費的拉動作用將會逐步減弱,有望在20年年中見底。19年全年新開工面積有望保持在8%以上的高位增長,支撐20年施工面積的增速維持在高位,同時未來2年是竣工大年,建安投資有望迎來高增,明年房地産投資增速仍有韌性。

  國都證券分析,判斷宏觀貨幣政策和財政政策的積極調整在短期並不會有太大空間操作,估值有望在穩定情緒後進行緩慢修複。但在估值提振後盈利端能否支撐,則取決于政策端的變化及其對基本面的影響。短期我們認爲地産板塊缺乏驅動因素,板塊近期難有優異變現,但是我們繼續看好頭部房企集中度的邏輯,在這些龍頭公司優秀的能力面前直接推動龍頭的規模以及市占率的提升,我們繼續看好地産龍頭公司在 2019 年的估值修複行情。

  (僅供投資者參考,不構成投資建議;股市有風險,投資需謹慎。)

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(文章來源:東方財富研究中心)

(責任編輯:DF150)

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